Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes. Si te preguntas cuánto cuesta comprar una casa en Pachuca, aquí encontrarás precios reales del mercado, los gastos que casi nadie te explica y ejemplos claros para que sepas cuánto dinero necesitas en realidad.
En Buscador de Hogares solo trabajamos con propiedades disponibles hoy en Pachuca de Soto, por eso esta información está basada en operaciones reales, no en estimaciones genéricas.
Precio real de las casas en Pachuca en 2026
El precio depende de la zona, tipo de casa y forma de pago, pero estos son rangos actuales:
💰 Precios promedio por tipo de casa
- Casas económicas: desde $750,000 a $1,200,000 MXN
- Casas familiares (nivel medio): $1,200,000 a $2,000,000 MXN
- Casas residenciales: desde $2,500,000 MXN en adelante
Muchas casas aplican para Infonavit, Fovissste y crédito bancario.
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💸 Gastos ocultos al comprar una casa en Pachuca (muy importante)
El error más común es pensar que solo necesitas el precio de la casa. En realidad, existen gastos adicionales obligatorios.
Gastos aproximados
- Escrituración: 4% a 7% del valor de la casa
- Avalúo: $3,000 a $6,000 MXN
- Gastos notariales: incluidos en escrituración
- Impuestos y derechos: varían según el municipio
💡 En promedio, debes considerar entre 5% y 8% extra sobre el valor de la propiedad.
Ejemplo real de compra en Pachuca
Casa con precio de $1,500,000 MXN
- Precio de la casa: $1,500,000
- Gastos de escrituración (6% aprox.): $90,000
- Avalúo: $5,000
Total estimado: $1,595,000 MXN
Con crédito, muchos de estos gastos pueden incluirse en el financiamiento.
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¿Cuánto necesito de enganche para comprar casa en Pachuca?
Depende del tipo de crédito:
Opciones comunes
- Infonavit: sin enganche o enganche mínimo
- Fovissste: condiciones preferenciales
- Crédito bancario: 10% a 20% de enganche
💡 Cada caso es distinto. Evaluar bien tu perfil puede ahorrarte mucho dinero.
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¿Es mejor comprar casa nueva o usada en Pachuca?
Casa nueva
✔ Menos mantenimiento
✔ Diseño moderno
✖ Precio un poco más alto
Casa usada
✔ Mejor ubicación
✔ Precio más bajo
✖ Posible remodelación
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❗ Errores financieros comunes al comprar casa
❌ No considerar gastos notariales
❌ Comprar sin asesoría
❌ Elegir crédito sin comparar
❌ Apartar sin revisar documentación
En Buscador de Hogares te acompañamos de principio a fin, sin costo adicional.
¿Cuánto cuesta comprar casa en Pachuca según tu perfil?
| Perfil | Presupuesto recomendado |
|---|
| Primer comprador | $750,000 – $1,200,000 |
| Familia | $1,200,000 – $2,000,000 |
| Inversión | Desde $2,500,000 |
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